新晃农商银行：实行不定期风险提示护航信贷资产安全

“从7月1日开始，各支行和贷款营销中心绝对不能用只有房产证没有土地证的房产作贷款抵押”。7月15日，新晃农商银行风险管理部向全行下发了最新的风险管理提示。   

这条风险管理提示源于该县新成立的不动产登记中心规定：从今年7月1日起，只有两证齐全房产才能进行产权交易，只有房产证而没有土地证的房产不能进行产权交易。目前抵押人持只有房产证而没有土地证的房产去登记，还是给予办理，但今后无论是法院处置房产还是借贷双方协商处置房产，登记中心都不给予办理产权交易手续。

仅2016年，新晃农商银行风险管理部门已进行4期风险提示，大都是从工作一线、诉讼一线得到的真经。如“关于抵押贷款展期的风险提示”，从刘某抵押贷款到期，某支行要刘某重新办理了展期手续，重签了相关合同，但未重签借款借据和重新放款，仍用原借据，导致原来抵押登记被注销的案例，向全行提示了正确的操作方法。又如“关于未满18周岁的财产作为贷款抵押的风险提示”，从司法实践角度提示：现在许多父母将房产登记在子女名下，贷款用房屋作抵押，父母在抵押合同上签字，如果签订合同时，产权人年龄未满18周岁，该抵押行为无效，即使父母同意了也不能作为贷款抵押。  

该行从实践中来，到实践中去，实行不定期风险提示的做法，减少了信贷风险，保障了信贷资产安全，风险提示成了信贷的护航舰。