临澧农商银行：“三落实”防范房贷风险

为强化房地产贷款风险防控意识，切实防范消费信贷资金违规流入房地产市场，根据省联社及常德办事处的相关要求，临澧农商银行高度重视，迅速反应，通过“三落实”举措，有效地降低了房地产金融风险隐患。

严格落实宏观政策。一是进一步加强国家宏观经济政策的学习，落实房地产调控的相关要求，提高全员房地产贷款风险的防控意识。二是与国家调控步调保持一致，进一步强化贷款投放的规划，制订年度投放计划和逐月投放计划，杜绝逆周期大量投放住房贷款。

严格落实市场准入。按照省联社及本行相关文件要求，执行既定的楼盘准入条件，对存在首付分期、零首付等促销行为的房地产开发企业，采取中止合作或禁止准入等措施，积极支持居民合理自主购房，抑制投资投机性购房。

严格落实客户准入。一是切实落实面谈面签要求，严格审核借款人是否符合准入条件，购房和贷款行为是否真实。二是加强首付款和按揭还款来源的审查，结合客户银行账户流水和支付凭证，确切掌握客户首付款资金真实来源，调查核实借款人家庭收支情况，看其当期支付债务是否控制在合理水平，坚决杜绝“转按揭”、“加按揭”业务。三是加强贷款用途和资金去向监管审查，防止信贷资金违规流向房市，坚决杜绝发放没有明确用途的消费贷款和“首付贷”。