常德办事处：“农村承包土地经营权抵押贷款”开启“三方合作”模式

近日，汉寿县农村承包土地经营权抵押贷款“银行+担保+土流网”三方合作模式正式启动。汉寿农村商业银行分别与常德财鑫担保集团、湖南土流网签订了三方合作协议。同时与1个农户现场签订了贷款合作协议，贷款金额692万元。

农业是基础产业，风险较高，在传统模式的土地经营权抵押贷款中，银行需承担较大的经营风险，很大程度制约了土地经营权的全面推广，为此在政府、人民银行的主导下，以“创新、合作、共赢”为宗旨，启动“银行+财鑫担保+土流网”三方合作新模式，来深入推进土地经营权抵押贷款。

“三方合作”模式的特点一是三方参与，即在银行对贷款需求客户的贷款申请进行初步的受理和筛选后，三方共同开展现场调查，贷款项目获得三方同意。二是风险共担，即当项目风险发生，贷款逾期超过30天后，由财鑫担保公司代偿还贷款本息的90%。土地经营权流转至土流网名下，土流网以贷款本息的35%向担保公司进行回购。三是成本降低，即贷款利率标准按基准利率上浮不超过30%执行。

农村承包土地经营权抵押贷款开启“三方合作”模式后，将有效地降低土地经营权抵押贷款的风险，促进该行贷款模式向多元化拓展。同时大大降低了农户的融资成本，有力推动该县土地经营权试点工作，更好地支持县域经济发展。