汉寿农商银行：稳扎稳打 步步为营 抵债资产终处置

为加速推进不良贷款清收，改善资产结构，减少资源浪费，压降闲置固定资产，近段，汉寿农商银行联合汉寿县人民法院，通过在京东网上公开拍卖方式成功处置了汉寿县南湖渔场赵某抵押房产，该房屋建筑面积246.71㎡，起拍价59万元，经过两轮竟拍，最终以60万元交易价成功竞拍。该行也成功收回25万元贷款本息。

一是领导重视，部门积极协调。该行领导高度重视抵押资产处置工作，要求风险管理部紧抓产房市场行情好的有利时机，及时对南湖渔场抵押资产进行处置变现。风险管理部立即制定工作方案，指定专人跟进，及时沟通协调相关部门、发放贷款支行、汉寿县人民法院执行局等，确保资产处置工作得以稳步推进。

二是实地调查，了解市场行情。为充分了解抵押房产的实际市场价值，风险管理部通过实地调查、问询、网络查询等多种方式，综合考虑近年来房地产二手房市场价格趋势，初步掌握拟处置闲置房产的市场价格，聘请房地产经纪评估有限公司进行现场勘查，参照评估价格，为成功拍卖奠定基础。

三是加大宣传，确保依法合规。打好“线上+线下”组合拳，将二手房产中介作为重点渠道，广泛收集有购买意向者；利用京东网、微信朋友圈将房产相关情况进行不定期更新，并号召全行员工在微信朋友圈进行转发，进一步扩大宣传面。为确保拍卖行为依法合规、公开公正，按照实现抵押资产处置价值最大化的原则，风险管理部对该抵押资产的处置通过汉寿县人民法院进行挂京东网拍卖。

本次抵押资产的成功处置，为该行创新处置抵押资产奠定了坚实的基础，后段，该行将在实践中不断创新，灵活运用打好组合拳，打造更高效的处置模式，为净化县域金融环境奉献力量。