衡阳农商银行：落实房贷政策 严控“两项”占比

今年来，衡阳农商银行严格按照监管部门要求，坚决执行国家宏观政策，不断加大房地产贷款压降力度，确保在期限内房地产贷款占比和住房按揭贷款占比控制在监管红线内。

坚持“两手抓”。该行在做好房地产贷款总量和占比的控制的同时，不断优化房地产贷款结构。总量上做到有保有压，优先支持规模实力强、市场份额大、管控能力强的房地产企业，对一些经营管理粗放、风险防控能力弱的房地产公司实行逐步退出。

落实贷款准入制度。严格审查个人大额贷款委托支付手续，严格防范经营类贷款、个人消费类贷款等违规流入房地产市场，严控新增房地产贷款，坚决杜绝假按揭，严禁以化整为零方式获得按揭贷款，深入挖掘按揭贷款贷款的综合价值，不断调优房地产贷款结构，逐步减少房地产贷款占比，确保在规定期限内达到监管要求。

加强风险管控。该行加强了对房地产贷款贷后检查工作的频率，高度关注大额房地产贷款分期偿还计划、贷款审批限制性条件的落实。对转化后尚在观察期的房地产贷款，通过加大跟踪检查力度，重点掌握借款人经营状况、还息情况、房产销售资金回笼情况、税收缴纳、抵押登记办理和外部舆情等情况，切实以时间换空间的方式管理和处置好房地产贷款风险。