“阳光招租”促进非营业资产保值增值

“这次公开竞租太成功了，斑马支行的原营业用房面积267.82㎡，每年租金高达112.8万元，是竞租底价的175.5%，租赁期限内租金收入与按底价成交相比足足多了近380万。按照这个租金价格，3.3年就可以收回当时候我行购置门面成本。”长沙农商银行办公室网建中心经理吴伟斌开心的说道。日前，该行对斑马支行的原营业用房及金盆五楼的非营业用房进行了公开竞租，并实现增值。

今年以来，在省联社与长沙农商银行领导的指导下，为加强全行资产管理，提高资产利用效率，推动非营业用房对外出租（续租）信息发布及租赁竞价流程公开、公平、公正，结合长沙农商银行推行的“阳光工程”相关要求，该行办公室会同相关部室推动非营业用房对外出租招租（续租）议事规程及流程进行优化管理。

非营业用房竞租的底价从何而来，一直倍受大家的关注。办公室分片管理人及相关人组成询价小组，进行现场走访、现场勘查、测量和咨询相关专业人士，最终确定竞租的底价形成书面记录，并且规定询价人原则上不参与决策。科学的评估不仅有效杜绝了价格的随意性和暗箱操作，还使非营业用房租赁规范管理，为广大租户送上了一颗“定心丸”。

栽好梧桐树，引来凤凰栖。为了进一步提高群众知情度和参与度，在计划财务部的支持下，该行办公室在官网及各招租地点的显眼位置都发布了进行了招租公告，明确地理位置、介绍周边业态、提供现状内外景相片、招租面积、单价、租赁期限、水电表读数等。“为保证竞标人的权利，我们设置了竞标人资格条件，对有经营违法违规行为未经处理到位的和在招投标活动中存在弄虚作假而被列入诚信黑名单的单位和个人禁止报名，要求具有完全民事行为能力且无不良信用的单位（具有有效的企业法人营业执照）或个人才能竞标。

此次招租竞价会以合理最高价竞选法的方式进行，竞价拍租时，由拍卖师报出起租底价后，由竞租人按照流程确定各自报价。竞租人一经报价，不得反悔。由工作人员收集各家报价，现场唱价，在符合要求的前提下，对竞价单位（个人）响应报价按照由高到低顺序进行排序，原则上优先确定报价最高的竞价单位（个人）为中选单位（个人）。招租竞价会现场，因为前期已在官网及招租场地张贴招租宣传公告，多数报名者都对报价有了自己的预判，现场竞价流程公平公正、环环相扣。

“阳光招租”工程首战告捷，但受制于渠道的影响，该行招租的相关信息得到的关注度仍然存在改进的空间。后期的实施过程还希望得到全行上下的更大支持，也欢迎提出宝贵的意见，指导我行“阳光招租”工程不断向阳而行，创造出更好的效益。