常德农商银行：专题推进“宏泽佳园”抵债资产处置

为了更好实现对“宏泽佳园”共有抵债资产的管理，3月22日上午，常德农商银行资产管理中心特邀桃源、汉寿、澧县、安乡农村商业银行分管资产管理的行长和相关部门负责人共计8人现场检查了“宏泽佳园”共有抵债资产，并在常德农商银行六楼会议室召开了“宏泽佳园”共有抵债资产管理专题会议，会议由常德农商银行分管资产管理的副行长王永仕主持，常德农商银行资产管理中心经理苏学凌、副总经理曾绍国参加了会议。

专题会议上各资产共有人首先听取了常德农商银行资产管理中心前段对该处资产管理情况和目前存在主要问题的汇报。在管理方面，各资产共有人对常德农商银行资产管理中心前段的管理工作给予了充分的肯定，尤其对常德农商银行资产管理中心讲求方法、采取有效措施对部分被非法侵占的资产逐步实现有效占有所作的大量工作给予了高度评价，并一致同意授权常德农商银行资产管理中心继续管理，代为行使租赁、维修等日常事宜，授权常德农商银行对仍被非法强占的部分门面通过集体诉讼维权。在资产处置方面，各资产共有人达成一致：全权授权常德农商银行在不低于抵偿价的情况下按程序公开整体处置，或按备案号单宗处置，处置收益及费用均按资产份额分配。

据悉，宏泽佳园是常德农商银行2015年接收的抵债资产,贷款户常德市兴广龙房地产开发有限公司因无法偿还武陵、鼎城、桃源、澧县、汉寿、安乡农商银行的社团贷款，省联社常德办事处组织各行社召开了处置协调会议，并报省联社咨询审查同意用该公司名下的备案商品房抵偿所欠贷款本息及相关费用，各农商行按债权份额占有资产,抵债资产接收后的日常管理由原鼎城联社代为行使。但该资产接收后存在被非法强占,产权证暂不能办理等问题,地理位置也不具优势,一直未能处置。

接管以来，常德农商银行资产管理中心根据《湖南省农村信用社抵债资产管理办法》的精神，本着及时处置、尽快实现抵债资产向货币资产有效转化的原则，进一步加大了资产处置力度，截至3月上旬该中心已经完成了对4处资产处置的前期准备工作。本次召开专题会议也是为了着力处置变现“宏泽佳园”抵债资产，通过本次会议，各资产共有人对“宏泽佳园”抵债资产的管理、处置达成了共识，并对常德农商银行资产管理中心进行了充分的授权。4月份，该中心将通过广泛发动员工引荐推介、委托公开拍卖、针对性宣传等方式对“宏泽佳园”房产进行重点推介。